Zit je tijdelijk met twee woningen? Omdat je nieuwe woning nog gerenoveerd moet worden? Of omdat je oude woning nog niet verkocht is? Voor je financiële situatie kan het grote gevolgen hebben als je twee hypotheken moet aflossen. Daar is een oplossing voor, in de vorm van een overbruggingshypotheek. In dit artikel lees je alles over deze hypotheek en ontdek je of het voor jou gunstig is om deze hypotheek af te sluiten.
Een overbruggingshypotheek helpt je om de periode tussen het kopen van een nieuw huis en het verkopen van het oude huis te overbruggen. In deze situatie kan je namelijk nog niet de hypotheek op het oude huis aflossen. Terwijl je dus ook een hypotheek voor het nieuwe huis nodig hebt. Twee hypotheken zorgen voor (veel te) hoge maandlasten.
De overbruggingshypotheek biedt dan uitkomst. Bij deze hypotheekvorm wordt de overwaarde van de oude woning gebruikt om de nieuwe woning deels of in zijn geheel te financieren. Je kunt het zien als een voorschot op de verkoopprijs. Als het oude huis is verkocht, wordt het overbruggingskrediet meteen afgelost en gaat het over in de nieuwe hypotheek.
Niet iedereen kan zomaar een overbruggingshypotheek afsluiten. Wil je met succes deze hypotheek aanvragen, dan moet er overwaarde op je oude woning zitten. Vanzelfsprekend mag het geen probleem zijn om de tijdelijk hogere maandlasten te betalen.
De looptijd van een overbruggingshypotheek is maximaal 1 of 2 jaar. Ook moet deze hypotheek bij dezelfde verstrekker worden afgesloten als de nieuwe hypotheek. En uiteraard wordt de oude hypotheek afgelost zodra het huis verkocht is.
Omdat je tijdelijk met een extra hypotheek zit, gaan de maandlasten omhoog. Toch is de stijging veel minder groot dan wanneer je twee reguliere hypotheken zou afsluiten. Bij een overbruggingshypotheek betaal je alleen rente. Deze rente kan ook nog eens worden meegefinancierd in de hypotheek, als de financieringsruimte dit toelaat.
De rente bij een overbruggingshypotheek is wel hoger dan de reguliere hypotheekrente. De bank loopt namelijk meer risico dat als er iets misgaat de hypotheek niet kan worden terugbetaald. Bijvoorbeeld als je oude huis niet kan worden verkocht. Zodra de oude hypotheek is afgelost, gaat de hypotheekrente weer omlaag. De hypotheekrente is overigens gewoon aftrekbaar.
Een overbruggingshypotheek is bedoeld voor mensen die tijdelijk met twee woningen zitten. Daar kunnen allerlei redenen voor zijn. Zoals een oude woning die nog niet verkocht is, of een nieuwe woning die nog niet kan worden betrokken. Door een overbruggingshypotheek af te sluiten blijft de stijging van de maandlasten beperkt.
Als je oude woning verkocht wordt voordat je in je nieuwe huis gaat wonen, hoeft er geen overbruggingshypotheek te worden afgesloten.
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!
 (1).gif "banner")
