Overweeg je een hypotheek af te sluiten in de huidige woningmarkt? Woningen worden steeds duurder en het aanbod wordt kleiner. Hierdoor is er fors meer concurrentie op de markt bij het kopen van een huis. Misschien denk je dat het beter is om nog even te wachten met het kopen van een huis en het afsluiten van een hypotheek, maar niets is minder waar. Wij geven je in dit artikel enkele redenen om juist nu te verhuizen en een hypotheek af te sluiten.
Als je nu besluit een huis te kopen en een hypotheek afsluit, profiteer je van een lage hypotheekrente. Doorgaans is de hypotheekrente ook aftrekbaar van de belasting. Zo is het mogelijk de keuze te maken voor een hypotheek met verhuisregeling, waarmee je de lage rente van je lopende hypotheek meeneemt als je verhuist. Voor de nieuwe woning sluit je dan een nieuwe hypotheek af, waarbij je de rente van je oude hypotheek meeneemt.
Huren is over het algemeen duurder dan kopen. Dit komt doordat hypotheken de laatste jaren goedkoper geworden zijn, terwijl de huurprijzen juist zijn gestegen. En naar verwachting zullen de huurprijzen de komende jaren enkel meer stijgen. Sinds 2013 is het mogelijk dat de huur harder stijgt dan de inflatie, wat betekent dat de huurprijs door jaarlijkse verhoging na zo’n 30 jaar kan zijn verdubbeld. Ook bouw je via huren geen eigen vermogen op. Kies je voor een koophuis met hypotheek, dan heb je binnen 30 jaar de hypotheekschuld afgelost en bouw je via deze wijze eigen vermogen op.
Sinds 2021 mag iedereen belastingvrij schenken tot maximaal €105.302,- om een eigen woning te kopen, dit bedrag staat vrijgesteld van eventuele erfbelasting. Ook hoef je hierbij geen familie van de schenkende partij te zijn. Deze vrijstelling geldt enkel als de ontvanger rond de periode van schenking tussen de 18 en 40 jaar oud is of een partner rond deze leeftijd heeft.
Tegenwoordig kun je ook zonder vast contract een hypotheek krijgen. Dit was voorheen voor ondernemers vrijwel niet te doen. Dit is echter veranderd, waarbij flexwerkers nu wel in aanmerking komen voor een hypotheek. Er wordt hierbij onder andere gekeken naar het gemiddelde van de inkomsten van de afgelopen drie jaar. Het is zelfs mogelijk om als zelfstandige binnen 1 jaar een hypotheek af te sluiten in plaats van pas na 3 jaar. Laat wel altijd de ontbindende voorwaarden vastleggen voor het geval je de financiering niet rond kunt krijgen.
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!
 (1).gif "banner")
